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Description

Charmante maison située à Gentioux-Pigerolles, au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité des lacs, forêts et chemins de randonnée. Cette maison à rafraîchir avec dépendances, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Plateau de Millevaches.
Maison de 83 m² offrant un beau potentiel, au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine, salon/salle à manger lumineux, toilette séparé, accès à la cave avec sa source.
A l'Étage : trois chambres, une salle d’eau, accès aux combles.
A l'extérieur et dépendances :
Une grange attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, agrandissement, stockage).
Une seconde grange en face de la maison, pouvant être utilisé comme garage, possibilité de créer un logement indépendant pour de la location.
Un terrain d’environ 4000 m² non attenant, idéal pour jardin, verger, potager ou petits animaux.
Les points forts :
?? Grands volumes à exploiter (combles + granges)
?? Cave avec source naturelle
?? Emplacement calme dans un cadre verdoyant
?? Maison saine, à personnaliser selon vos envies
Opportunité à saisir ! A découvrir sans attendre !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 1540300 - Réf Superimmo : ANVXZLX4D
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 976 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 255 m²Année de construction : 1883
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
526 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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