Vente maison 375 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Fontenay face à Montreuil (93100) secteur Plateau.
Opportunity vous propose une superbe maison d'une surface habitable de 83 m² situé à 8 min en transport du métro mairie de Montreuil, 6min des 2 RER de Fontenay sous bois et les commerces sont à proximité .
C'est une maison de 4 pièces et de 3 chambres qui à été entièrement rénovée par un architecte avec une prestation de qualité.
Elle comprend une pièce de vie traversante exposée Nord/Sud comprenant:
- Au Rez de chaussée, une entrée, un salon ainsi qu'une cuisine américaine totalisant 24 m².
- A l’étage, vous y trouverez 2 chambres et une mezzanine aménagée sous comble pouvant être utilisée comme 3ème chambre et une salle d’eau.
- Au rez de Jardin, vous y trouverez une suite parentale de 17 m2 avec une pièce pour dressing, une salle d’eau et un accès vers la terrasse extérieure.
- Travaux avec Garantie Décennale, (un conduit est déjà positionné permettant d’installer un poêle à granules de votre choix dans le séjour), taxe foncière 1.558€.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 375 000 euros
Prix hors honoraires : 365 000 euros soit 2,74 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 4 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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