Vente maison 129 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

Fleurance (32500)

Maison avec 3 chambres rénovée avec goût au centre de Fleurance avec garage.
Située en plein cœur de Fleurance, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, charme et rénovation moderne.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger chaleureux.
La décoration a été entièrement refaite avec des matériaux et des couleurs dans l'air du temps. De grands placards intégrés à l'entrée offrent un vrai confort au quotidien.
La cuisine, moderne et équipée, prolonge l'espace de vie et s'ouvre directement sur un petit extérieur de 8 m², parfait pour prendre un café ou déjeuner en toute tranquillité.
En rez-de-chaussée se trouve également une buanderie/cellier fonctionnelle donnant sur le garage.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une avec un charmant balcon. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche vitrée et d'un meuble vasque contemporain.
La maison dispose également d'un garage de 12 m², très pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Un grenier, accessible et doté d'une belle hauteur sous plafond, permet de stocker facilement.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, l'assainissement est collectif, et la taxe foncière s'élève à 914 €.
Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 595732 )

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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AUDREY DUBEDAT - OPTIMHOME

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