Vente maison 79 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ferrières-sur-Sichon (03250)

iad France - Nathalie Magnol vous propose: Maison mitoyenne située au calme dans la montagne bourbonnaise à 5 min du bourg de Ferrières-sur-Sichon (Pharmacie, Auberge) dans le hameau de la Pommerie, 15 min du Mayet de montagne avec ses commerces (boulangerie, Intermarché, tabac/presse) et 30 min de Vichy.
Vous trouverez dans cette maison une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine.
A l'étage 3 chambres et sa salle d'eau avec WC.
La maison à été rénovée dans sa globalité: nouvelle fenêtre double vitrage, électricité, peinture et salle d'eau.
Vous trouverez une terrasse sur la partie avant de la maison ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée sur la partie arrière.
Un sous-sol semi enterré et une parcelle de 128m² complète ce bien.
Cette maison sera vendue avec ses meubles car elle accueille actuellement une activité de gîte qui sera possible de poursuivre par la suite selon vos désirs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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NATHALIE MAGNOL - IAD

Siren : 853917110

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