Vente maison 226 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fameck (57290)

Alexandre Labery, conseiller immobilier, vous propose cette maison individuelle de 82,7 m² habitables, implantée sur un terrain de 207 m², située dans un secteur recherché de Fameck, au calme, à proximité des commodités.
La maison se compose d'une belle pièce à vivre de 26 m², lumineuse et bien agencée, d'une cuisine séparée et équipée de 13 m², ainsi que de deux chambres de 15 m² et 10 m². Un bureau complète également l'espace intérieur, idéal pour du télétravail, un dressing ou un espace enfants.
Le sous-sol, d'une surface de plancher équivalente à celle de la maison, comprend un garage de 26 m² avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement confortable. Le reste du sous-sol propose une grande surface de rangement, idéale pour stocker ou aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arrière de 85 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Les menuiseries sont en triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 82,7 m²
Terrain : 207 m²
Jardin : 85 m²
Terrasse : 15 m²
2 chambres + 1 bureau
Cuisine séparée équipée
Garage au sous-sol avec porte électrique
Quartier calme et recherché
Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel de personnalisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 592796 )

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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ALEXANDRE LABERY - OPTIMHOME

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