Vente maison 199 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Éragny (95610)

Unique chez Sixième Avenue Immobilier ! Charmante maison de ville, idéalement située dans le secteur prisé et calme du village, à proximité des écoles et de la gare. Alliant authenticité et modernité, cette maison vous séduira avec ses poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio couvert pouvant servir de buanderie. Le premier étage dispose d'un palier menant à 1 chambres de 10m² + en enfilade une chambre d'enfant ou bureau/dressing de 6,5 m² , s'ajoute une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent une grande chambre de 24 m² ( idéal en espace parentale ou en double chambre d'enfants ). A seulement 5 minutes à pied des écoles et moins de 10 minutes de la gare, avec un accès rapide à l'A15 en 5 minutes, cette maison allie praticité et charme authentique. Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 408 € / m²
Taxe foncière : 1 051 €

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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