Vente maison 532 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Equihen-Plage (62224)

EN EXCLUSIVITÉ: Située au sein d'une copropriété de charme "Le domaine sauvage" sur les hauteurs d'Équihen-Plage, à quelques minutes d'HARDELOT, cette villa/cottage mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse.
Points forts : vendue MEUBLÉE, exposition ouest avec APERÇU MER , décoration haut de gamme, matériaux de qualité, béton ciré récent au sol, cheminée bio éthanol dans le séjour, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et bien équipée. Nombreux rangements intégrés.
A l'étage: TROIS CHAMBRES, dont deux avec balcon vue mer, une salle d'eau douche à l'italienne, WC.
Extérieurs : JARDIN privatif soigneusement aménagé, belle TERRASSE 15m2. REMISE avec électricité de 7 m² (idéal rangement vélos, matériel de plage ou atelier) complète le bien ainsi qu'une PLACE DE STATIONNEMENT privative en extérieur.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la plage ( navettes disponibles également) dans un environnement calme et recherché de la Côte d'Opale.
Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou investissement locatif.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 10 lots dont 10 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1188 euros
Pas de procédure encours.
DPE : D (233KWh/m2/an) - GES : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1 490 euros et 2 050 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Prix : 532 000 euros FAI. Honoraires : 22 000 euros (4,31%) ttc charges acquéreurs, soit 510 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3618RVS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548
(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1188 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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