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Description

Secteur Les Oiseaux. Robuste pavillon totalement indépendant offrant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, à l'étage, deux chambres, wc. Sous-sol total : garage, chaufferie, cave, atelier. Terrain de 405 m² avec une petite dépendance. Travaux de rénovation à prévoir.
BEAU POTENTIEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Pomier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°449680032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 198780 - Réf Superimmo : ANVXZUL14
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 3 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²Année de construction : 1962
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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