Vente maison 169 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dole (39100)

L'agence des Tanneurs vous présente cette maison des années 70 située dans un quartier calme et apprécié de Dole, elle vous séduira par son potentiel et son environnement agréable. Implantée sur un terrain arboré et bien exposé, elle se compose d'un salon séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un W.C séparé, 3 chambres et un sous sol sur toute la surface de la maison. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la structure est saine, fenêtres et toiture refaites et les volumes offrent de belles possibilités pour une modernisation complète. Le bien est d'ailleurs éligible à de nombreuses aides de l'état ! Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement avec valorisation. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces, et axes routiers, tout en conservant une vraie tranquillité.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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