Vente maison 210 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dampniat (19360)

iad France - Nicolas Marot vous propose: NOUVEAU - MAISON NEUVE AVEC TERRASSE ET JARDIN À DAMPNIAT
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 83m² construite en 2019, située dans la charmante commune de Dampniat. Cette propriété moderne bénéficie d'un terrain de 1003m² offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.
À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour le repos. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un cellier pour un rangement optimal.
La pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la dépendance en annexe de 50 m2 sur 2 niveaux, une terrasse de 30m² surplombant une vue magnifique, un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Orientée plein Sud, elle vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone vous assurent une qualité de vie optimale. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté par l'électricité, le gaz
Ne laissez pas passer cette opportunité à Dampniat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Marot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 989175070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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NICOLAS MAROT - IAD

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