Vente maison 129 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coursan (11110)

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À VENDRE – MAISON DE VILLAGE DE 83 M2 EN R+2 – 3 CHAMBRES AVEC COUR – COURSAN
Coursan (11110) – À seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, découvrez cette charmante maison de village d’une surface habitable de 83 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Située dans une rue très calme à l'abri des regards et de la circulation, maison agréable à vivre.
Au rdc, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon qui donne accès à une cour d'environ 20 m2.
Un escalier permets d'accéder au 1er étage qui dessert 1 grande chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Au 2-ème étage, 2 belles chambres complètes l'ensemble.
La maison est en bon état, aucun gros travaux à prévoir.
Coursan : un village dynamique, avec tous les commerces et services de proximité, écoles, médecin, boulangerie, marché, gare… Un cadre de vie agréable à taille humaine.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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JÉRÉMY GINOLLIN - IAD

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