Vente maison 420 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cournonsec (34660)

MAISON 4 PIÈCES DE 83 m2 AVEC GARAGE AMENAGEABLE. Nouveauté & en EXCLUSIVITÉ.
Venez vite découvrir cette maison T4 de 83 m2 sur une parcelle de 365 m2, bâtie en 2014.
Située sur les hauteurs de Cournonsec dans un lieu très calme et très proche de la garrigue.
. Habitable sans travaux, elle offre un agencement fonctionnel. Coté pratique, volets roulants électriques. L'eau chaude disponible via panneaux solaire.
Description :
- séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin , cuisine équipée, cellier/buanderie, w.c, garage + 2 place de parking extérieur sécurisé par 2 portails motorisés.
- 2 chambres avec rangements, salle d'eau.
Coté jardin elle dispose d'une très belle terrasse avec piscine avec une vue superbe.
Points forts :
- Luminosité - Emplacement calme et proche des commodités - Très bon état général - Climatisation réversible - panneaux photovoltaïques - adoucisseur d'eau - Garage aménageable de 15 m2. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bruno LAVOCAT - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 818650624

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 520 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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BRUNO LAVOCAT - EXP FRANCE

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