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9
Vente maison 254 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Comps (30300)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Comps (30300)
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- 3 060 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez Comps, un authentique village gardois, idéalement niché à l'embouchure du Gardon et du Rhône, offrant un emplacement privilégié entre la Provence et le Languedoc.
Avec un accès rapide à Nîmes, Arles, Tarascon et Beaucaire, Comps séduit par son calme, son patrimoine et sa vie locale animée (commerces de proximité, école, etc.).
Profitez de la voie verte et des bords du Gardon pour des promenades paisibles, tout en bénéficiant de la proximité du Pont du Gard. C'est ici, dans cet environnement recherché, que se trouve votre futur chez-vous.
Cette charmante villa de 83 m2 habitable est parfaitement conçue pour la vie de famille ou pour un jeune couple souhaitant s'installer au calme avec de belles perspectives d'aménagement extérieur & intérieur
Séjour Lumineux (36 m2) : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre. Son volume généreux est le cœur convivial de la maison. Cuisine Ouverte : Le séjour s'ouvre sur une cuisine à aménager, favorisant les échanges et la modernité.
Trois Chambres: L'espace nuit est composé de trois chambres bien agencées, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.
Les atouts extérieurs et techniques :
Terrain de 850 m2 : Profitez d'une parcelle généreuse, clôturée et arborée, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Jardin Piscinable : Le terrain plat permet l'installation facile d'une piscine, transformant votre extérieur en véritable oasis provençal pour les étés chauds du Gard.
Garage Privatif : Un espace de rangement et de stationnement indispensable pour votre véhicule ou vos loisirs.
Une villa d'un plain-pied, la tranquillité d'un grand jardin, et l'opportunité de créer votre espace piscine sur la commune prisée de Comps.
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 10/12/2025 -
Réf. agence : V6120098061 - Réf Superimmo : ANVX101S8O
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 3 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 860 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (600 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 335 € / an
Maximum :
1 807 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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