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Vente maison 269 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colomiers (31770)

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  • 3 241 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
AUDITIA GESTION TOULOUSE

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Description

Très belle opportunité de pouvoir vivre à Colomiers, en maison individuelle, non mitoyenne, de plain pied, sans charges de co-pro et chauffer par pompe à chaleur air/air individuel.
Venez vite visiter cette jolie maison T4 au calme et sans vis à vis à deux pas du centre ville de Colomiers.
La maison comprend une entrée avec ensemble penderie étagères, cuisine ouverte sur séjour (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement lave vaisselle et four), cellier attenant.
La cuisine est ouverte sur la pièce de vie qui est très lumineuse (3 ouvertures) et facile à agencer.
Agréable terrasse derrière la maison, au calme, pas de vis à vis sur un jardin spacieux de 376 m2 qui se prolonge des deux cotés de la maison.
3 Chambres avec ensemble penderie étagères.
Salle de bains agrémentée de meuble sous vasques miroir lumineux, sèche serviette et baignoire.
Proche de Colomiers et de Blagnac.
chauffage électrique par PAC Air/air individuel
Taxe foncière : 1642 €
DPE C : 117 kWh/m2/an
GES A : 3 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Cette villa T4 est à vendre au prix de de 269 000 € FAI dont 16 000€ d'honoraires à charge vendeur soit 253 000 € nets vendeur.
Un logiciel d'intelligence artificielle a été utilisé afin de supprimer les affaires personnelles.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM286-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANVXZJ2SE
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 554 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2011
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Siren : 529417271
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