Vente maison 102 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont (09420)

Maison à l'entrée d'un village de quatre pièces principales avec jardin, située sur l'axe ST GIRONS/MAS D'AZIL.
La maison comprend un couloir desservant une salle à manger/cuisine (meublée et équipée), une salle d'eau avec toilettes, à l'étage 3 chambres.
Au rez de jardin accessible par l'extérieur une cave ou se trouve la fosse septique (ancienne) et la chaufferie.
Un petit accès en herbe amène à un joli jardin plat de 690 m² environ.
La maison est chauffée par un chauffage central au fuel (prévoir changement chaudière, elle est neuve, mais n'a jamais bien fonctionné), ECS ballon électrique de 200 litres, les fenêtres sont en double vitrage, isolation sous combles, prévoir VMC. Taxe foncière 579 ¤.

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Prix de vente : 102 000 €

Prix au m² : 1 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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AGENCE CHARVY BONNEAU

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