Vente maison 620 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaville (92370)

En retrait de la rue, au calme d'une allée privative joliment végétalisée, cette maison familiale en bardage bois d'environ 83 m² se niche à deux pas du centre-ville de Chaville, des écoles et des transports. Intégralement tournée vers le jardin, elle déploie ses espaces de vie autour de la verdure, offrant une relation constante avec l'extérieur. La maison a évolué au fil du temps, tout en conservant son esprit contemporain et sa chaleureuse atmosphère d'origine. Le rez-de-chaussée s'organise en L autour des espaces extérieurs : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, l'espace salle à manger et la cuisine ouverte, elle aussi tournée vers le jardin, prolongent harmonieusement la pièce de vie. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont elles aussi orientées sur l'extérieur, et accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un coin bureau a été astucieusement aménagé sous l'escalier. A l'étage, la suite parentale totalise 20 m2 et offre un espace intime avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable cocon de verdure, propice aux repas d'été et aux moments de détente. L'accès par une allée végétalisée confère à l'ensemble un charme confidentiel rare en plein centre-ville. Maison atypique et lumineuse, elle allie charme et fonctionnalité au coeur de Chaville, à deux pas de toutes les commodités. Gare de Chaville Rive-Droite (Lignes L et U - Saint-Lazare et La Défense) : 500m Gare de Chaville Rive-Gauche (Ligne N - Montparnasse) : 1km Carte scolaire : Ecole maternelle Les Jacinthes : 5 min à pied Ecole élémentaire Paul Bert : 7 min à pied Collège Jean Moulin : 5 min à pied Crèche municipale La Chaloupe : 5 min à pied Crèche privée people et baby Les Petits Bois : 5 min à pied Centre-ville de Chaville à proximité : Monoprix, Place du Marché (Halles couvertes 4 fois par semaine), boulangerie, pharmacie et autres commerces à 300m CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2024 : entre 1 550 euros et 2 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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