Vente maison 199 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cébazan (34360)

Ne cherchez plus, votre fameux "coup de coeur" est là! Comment ne pas être sous le charme de cette impeccable villa de 83 m² hbt construite en 2011 dans le paisible village de Cébazan. La belle dispose d'un espace de vie convivial, lumineux et confortable avec une climatisation flambant neuve, ouvrant sur un extérieur intimiste et fleuri nécessitant peu d'entretien. A vous les barbecues, et les déjeuners en terrasse pour profiter de notre beau soleil méridional.
A l'étage, 3 belles chambres avec rangements pour accueillir famille et amis, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un second toilette pour compléter celui du rdc, et en prime une belle vue dégagée.
Pour finir, vous pouvez garer votre voiture à l'abri dans un garage de 19 m² équipé de l'eau et d'une fenêtre , pouvant servir également d'espace de stockage ou de 4ème chambre. Vous disposez en outre d'une place de parking supplémentaire pour un second véhicule ou vos visiteurs.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée Vergé EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 511815680 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1286 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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GROUPE C2I

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