Vente maison 93 500 €

83,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

Découvrez cette maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 83,93 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au coeur de cette maison, un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profitant des doux rayons du soleil levant tout en admirant la vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial.
Cette maison semi plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables. La salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel de personnalisation.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 130 m², un espace idéal pour les dîners en plein air. La toiture en ardoise naturelle croisée de 30 ans ajoute une touche d'élégance.
Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose d'une cave de 12 m², d'un stationnement extérieur, et est éligible à la fibre. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale.
Située dans un environnement privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en quelques minutes. Deux crèches et une maternelle sont également à proximité, à 15 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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