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Vente maison 149 000 €
83,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Buxerolles (86180)
83,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Buxerolles (86180)
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- 1 777 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Buxerolles 86180, maison à rénover de 83.85 m², 4 pièces, avec sous-sol aménageable
Offre acceptée à 155 000 € le 02/10/2025.
Sous Compromis depuis le 17/10/2025.
Signature authentique envisagée avant fin 2025.
Contactez-moi si vous souhaitez être tenu(e) informé(e) d'un éventuel retour sur le marché.
À Buxerolles 86180, maison à rénover avec sous-sol aménageable, de 1981, 83.85 m² habitables, 4 pièces, jardin paysager, loggia, terrain de 627 m². Fort potentiel. Idéal primo-accédants éligibles au PTZ. Proche commodités et Poitiers.
Visite Virtuelle disponible sur demande.
Bienvenue à Buxerolles, commune dynamique aux portes de Poitiers. Si vous recherchez une maison à rénover avec de vrais volumes exploitables, cette opportunité mérite toute votre attention. Sous-sol complet, jardin arboré, potentiel de valorisation important : ici, chaque mètre carré peut devenir un projet de vie.
Un bien à transformer à votre image, avec jardin, cheminée, et une base saine pour un projet de vie ou d'investissement. Imaginez moderniser cette maison en y créant un espace familial lumineux, ou un lieu de vie/activité semi-indépendant grâce au sous-sol.
Et si vous étiez celui ou celle qui allait donner une seconde vie à cette maison ? Une visite vous permettra d'en apprécier les volumes et les perspectives.
Les atouts majeurs de cette maison à rénover avec sous-sol à Buxerolles 86180
• Sous-sol complet de 90.4 m² avec espaces aménagés, point d'eau et garage : idéal pour stockage, atelier ou aménagement futur
• Jardin clos de 627 m² : un vrai coin de verdure à personnaliser
• 3 chambres de plain-pied : configuration familiale fonctionnelle
• Séjour de 29,5 m² avec cheminée : pièce de vie conviviale à réinventer
• Accès rapide à Poitiers et aux commodités de Buxerolles
• Environnement résidentiel, circulation locale uniquement
Cette maison à rénover avec sous-sol à Buxerolles 86180 est idéal pour...
• Primo-accédants souhaitant augmenter leur pouvoir d'achat jusqu'à 30?% par rapport à une maison sans travaux, grâce aux aides cumulables comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), l'éco-PTZ ou MaPrimeRénov'
• Famille qui veut s'installer durablement dans un quartier paisible avec jardin
• Profils techniques ou créatifs qui veulent exploiter le sous-sol pour un usage mixte
À noter avant de visiter
• Des travaux de modernisation sont à prévoir
• Diagnostic énergétique classé F avec un budget rénovation supérieure à 25 % du prix permettant l'accès au PTZ selon profil
Mon conseil est...
Ne vous fiez pas aux apparences : ce bien est une page blanche bien structurée, déjà dotée d'atouts concrets comme le double vitrage et des éléments de domotique. Avec un accompagnement sur mesure, une stratégie de vente réfléchie et une mise en valeur ciblée, cette maison peut rapidement devenir une véritable réussite patrimoniale.
Et si vous étiez celui ou celle qui saura révéler tout son potentiel ?
Vente par appel d'offres - un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
À l'inverse d'une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
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Pour en savoir plus sur l'appel d'offres, direction mon blog ou sur ma chaîne Youtube.
Contactez-moi pour cette maison à rénover avec sous-sol à Buxerolles 86180 dès aujourd'hui, pour plus d'informations et organiser une visite !
Mentions légales pour cette maison familiale avec sous-sol aménagé à Buxerolles 86180
- DPE F(344)/C(11) - Consommation entre 2 550 € et 3 490 € par an - Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) / Altitude 108m / Exposition Ouest
- Taxes Foncières 2025 : 1 493 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Pour les documents d'urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l'Urbanisme
Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (136 698 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 207621GG - Réf Superimmo : ANVXYWCIH
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 777 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 302% TTC - 12 302 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 627 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique |
| 1 salle de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 422 440 9 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709 CCI HAUTE-SAVOIE
07 83 69 22 21
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