Vente maison 330 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Philippe Gérard vous propose: Maison 4 pièces – Brétignolles-sur-Mer – 83 m² + garage – À 1,5 km des plages
Envie de poser vos valises à la mer ?
À Brétignolles-sur-Mer, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire au grand air.
Construite en 2013, elle est aux normes BBC donc bien isolée et très économe en énergie.
Vous posez vos valises et c'est tout!
Elle se compose de :
•Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte
•Deux chambres + 1 bureau (ou chambre d'appoint)
•Une salle de bains
• WC séparés
•Un grand garage attenant de 29 m² optimisable
Le tout sur un terrain de 487 m² sans vis à vis, à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Tout est accessible à vélo !
Les + à ne pas manquer :
•Très bonnes performances énergétiques
•Terrain facile à entretenir
•Plages, commerces , écoles, bus et vie tranquille à portée de main
C’est le mix parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940877467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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PHILIPPE GERARD - IAD

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