Vente maison 319 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

Charmante maison à Biganos : confort moderne et fibre optique
Cécilia Rivot vous présente ce bien situé à Biganos(33) Venez découvrir cette jolie maison située dans une résidence calme en plein centre-ville de Biganos, à deux pas des commerces.
Aucuns travaux à prévoir !! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
Le bien se compose au rez-de-jardin d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux et d'un WC indépendant. Le bien dispose de la fibre pour les télétravailleurs !
A l'étage se trouve 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
Un jardinet de 100m2 fleuri avec une terrasse en bois viennent compléter ce bien.
Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une place de parking privative.
Les combles ont été isolée en décembre 2023 et la VMC a été changé en 2024.
Contactez moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1598€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 227,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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CECILIA RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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