Vente maison 275 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose cette maison mitoyenne par un côté élevée d'un étage d'une superficie d'environ 83m² sur une parcelle de 234m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et disposant d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible.
A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres (chacune équipée d'une climatisation réversible), d'une buanderie/dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous découvrirez une terrasse bien exposée, un jardin avec une piscine hors-sol en bois ainsi qu'un abri de jardin à l'arrière.
Un garage attenant de 16m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Les + du bien :
- Construction de 2006
- Panneaux solaires
- Borne de recherche pour véhicules électriques
- Adoucisseur d'eau
- Caméras de surveillance : une à l'intérieur et une à l'extérieur
- Cumulus thermodynamique
- Vide sanitaire accessible
- Séjour traversant
Travaux de rafraichissement à prévoir.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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