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58

Vente maison 255 000 €
83 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Beignon (56380)

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  • 3 072 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
CHT IMMOBILIER

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Description

Située dans un environnement exceptionnel, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec la forêt de Brocéliande et la vallée de l'Aff, parfait pour les amateurs de randonnées (GR37 à proximité) et les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 382 m2, soigneusement entretenu et doté d’une végétation variée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, d'une salle de bains, de WC et de deux chambres dont une donnant sur la terrasse.
L'étage dispose d'un dégagement desservant une salle d'eau et deux chambres.
Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances : un garage avec espace buanderie et un dressing au-dessus, deux bûchers, un carport et un abri de jardin.
Protégée du vis-à-vis, cette maison reste néanmoins proche des commodités. Les commerces et les accès à la 4 voies sont à moins de 5 mn. La maison est en parfait état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
N'hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 s'il a retenu votre attention.
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Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3222 - Réf Superimmo : ANVXZXMLF
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 072 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 382 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1982
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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