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Vente maison 199 395 €
83 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Beaurainville (62990)
83 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Beaurainville (62990)
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- 2 402 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Beaurainville, commune avec tous commerces, services, écoles et collège, cette fermette traditionnelle très bien entretenue, lumineuse et sans vis à vis, d'environ 83 m2 de surface habitable, présente :
Au rez-de-chaussée : Enfilade des pièces de vie, toutes exposées plein sud - pièce d'accueil équipée d'une cheminée avec four à pain. - salon - grande cuisine conviviale, aménagée et équipée,
A l'étage : - deux belles chambres - un palier bureau - une salle d'eau, wc
Cave voûtée.
Dépendances de plus de 200m2, composées d'anciennes étables aménageables pour extension de l'habitation et/ou agencement de gîte touristique, garage, grange typique, plusieurs petites étables...
Terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée barbecue, seconde terrasse sur jardin, exposée sud ouest
Cour carrée, bitumée, close par portail grille alu.
Jardin clos de plus de 850 m2, le tout sur 1514 m2
Double vitrage, volets battants bois en RDC et persiennes à l'étage, assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à production d'eau chaude .
Fort potentiel pour cette propriété de charme, sans travaux structurels, permettant de nouveaux aménagements fonction du projet, et bénéficiant de la proximité des commodités, le tout à 15 mn de Montreuil sur mer et 30 mn des plages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1149€ et 1555€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 199.395 € Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 189.000 €.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : 2670 - Réf Superimmo : ANVXZ9MPA
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| Prix de vente : 199 395 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 10 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 83 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 514 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 149 € / an
Maximum :
1 555 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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Siren : 533854915 - N° de carte professionnelle : cpi 6207 2016 000 005 187
06 08 03 22 28
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