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Vente maison 274 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auray (56400)
83 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auray (56400)
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- 3 301 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Auray, dans le quartier de la Gare. Avec une surface habitable de 83 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le séjour, exposé plein sud, offre une belle luminosité et une surface de 16.86 m². La cuisine est nue, prête à être aménagée selon vos goûts. La maison est à rafraîchir et construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en survitrage et des volets en PVC roulant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière. La maison est située sur un terrain de 287 m², entièrement viabilisé et raccordé au tout à l'égout. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage simple et d'un stationnement extérieur. La fibre optique est également disponible. Côté localisation, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare d'Auray. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que l'École primaire privée Sainte-Thérèse, l'École maternelle publique Joseph Rollo, et le Lycée des métiers d'art Bertrand Du Guesclin. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 315 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 69Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2140 euros et 2930 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation.().
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 6958 - Réf Superimmo : ANVXZYTIQ
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 3 301 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 287 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1957 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres survitrage |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2025.
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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819
09 74 36 09 92
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