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Vente maison 322 500 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
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- 3 886 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Blanchard vous propose: Auray – Maison lumineuse rénovée avec vie de plain-pied, 3 chambres et sous-sol total
À moins de 2 km du port de Saint-Goustan et des commerces de Pluneret, découvrez cette maison non mitoyenne alliant fonctionnalité, luminosité et confort.
Récemment rafraîchie, elle bénéficie de belles améliorations intérieures et offre une vie de plain-pied agréable, le tout sur un sous-sol complet.
Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le salon), d’une chambre, d’une salle d’eau neuve et d'un WC.
L’étage propose deux chambres mansardées, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau récemment rénovée avec douche et WC.
Le sous-sol total complète l’ensemble.
Les + de la maison :
•Vie de plain-pied
•Deux salles d’eau entièrement rénovées,
•Peinture neuve sur l’ensemble du rez-de-chaussée,
•Cuisine modernisée avec nouveaux placards et crédence,
•Chauffage au gaz de ville, fibre optique disponible,
•Maison entretenue et habitable immédiatement,
•Sous-sol total très pratique.
Située à proximité des commerces, écoles, bus et axes principaux, cette maison offre une qualité de vie idéale dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du charmant port de Saint-Goustan et des commerces de Pluneret.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1885517 - Réf Superimmo : ANVXZURKT
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| Prix de vente : 322 500 € | Prix au m² : 3 886 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 27 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 904299203 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 59 57 31 00
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