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Vente maison 224 025 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Audierne (29770)

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  • 2 699 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

CENTRE VILLE et PLAGES à PIEDLa Situation de cette Maison Traditionnelle est idéale. Le CENTRE-VILLE et le PORT sont à 10 mn à Pied, les PLAGES à 1/4 d'heure (5 mn à Vélo).Construite sur un Terrain Clos, elle a une superficie de 83 m² environ (hors combles).Ses 2 niveaux offrent un Salon Séjour, une Cuisine Aménagée Equipée ouvrant sur la Terrasse et le Jardin, 3 Chambres, une Salle d'Eau avec WC, une Buanderie, et un 2e WC indépendant.En annexe, un Garage, un Cellier, un Atelier et abri de jardin.Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, outre un rafraichissement pour mettre la maison à votre goût.Petit plus, l'installation récente de panneaux photovoltaïques (3 kWc) en autoconsommatin et revente, permet de belles économies.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/07/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 29021-1085347 - Réf Superimmo : ANVXZ4KBN
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Caractérisques
Prix de vente : 224 025 €Prix au m² : 2 699 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC.

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²1 terrasse
Année de construction : 1962Chauffage au gaz
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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