Vente maison 383 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

Votre Agence Beauséjour Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 90 m², idéalement située à Viry-Châtillon, au coeur d'un terrain arboré de 355 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour double, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées chaleureuses. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin soigneusement entretenu. La cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée, vous offre un cadre fonctionnel et agréable. Un WC séparé avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres confortables avec placards vous attendent, accompagnées d'un WC et d'une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol total offre un bel espace avec un garage, une buanderie et un atelier. A l'extérieur, la terrasse, agrémentée d'une pergola, vous permettra de profiter des belles journées à l'abri du soleil. Un cabanon pratique pour le rangement, un bûcher et une maisonnette dédiée aux enfants viennent compléter ce jardin plein de charme. Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des transports et des commerces, pour un quotidien facilité. Offrant un cadre de vie paisible et pratique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant Karine au 06 08 90 38 65 pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer. Karine BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948602388 - EVRY.

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Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 4 671 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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