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Vente maison 195 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vendays-Montalivet (33930)

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  • 2 378 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

VENDAYS-MONTALIVET
A saisir, sur la commune de Vendays-Montalivet, à seulement 10min de l'océan et du célèbre marché de Montalivet;
Venez découvrir cette maison contemporaine entièrement meublée comprenant au rez de chaussée une entrée un salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre et une salle d'eau.
L'étage dessert 2 autres chambres et une salle de bain avec WC.
La parcelle entièrement clôturée et parfaitement arborée, a une superficie de 108m² avc terrasse couverte et cabanon.
La résidence possède une piscine accessible toute l'année.
Les frais de copropriété s'élèvent à 110€/mois
Habitable à l'année, très bon rendement locatif annuel ou saisonnier.
A 5min à pied de tous les commerces de Vendays.
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Mélanie SCHUH
07.88.42.26.34
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

Publiée le 12/07/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : MS 444-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXZ22MH
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²Piscine
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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