Vente maison 140 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Varennes-sur-Loire (49730)

Au coeur du bourg, proche des commerces, services et école, cette charmante maison de bourg vous ravira charme et son potentiel d'agrandissement (plusieurs dépendances et grenier aménageable).
Le rez de chaussée est constitué d'une belle pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, 3 chambres, un wc séparé avec lavabo.
Enfin, une chaufferie abrite une pompe à chaleur récente (consommation électrique mensuelle: 99 euros). Son exposition plein sud en font une maison lumineuse et agréable.
Une cour et un grand préau/garage en font un espace de vie extérieur agréable en plein centre bourg.
Idéal pour un jeune couple ou un investisseur.
Honoraires de 7.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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