Vente maison 389 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Nous vous proposons une propriété unique comprenant une maison d'habitation et un local commercial indépendant, idéal pour un projet professionnel ou investissement.
La maison de plain-pied de 82 m2 comprend une belle pièce de vie de 34 m2, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et garage. A l’extérieur une terrasse couverte de 21 m2 ainsi qu’une jolie piscine pour profiter des beaux jours, et espace jardin clos, à aménager selon vos envies.
Clim réversible, tout-à-l'égout, ossature bois, construction de 2011.
Le Local commercial d’une superficie totale de 180 m2 est divisé en plusieurs espaces de vente et de stockages ainsi qu’un bureau et des sanitaires. Parking à disposition. Idéalement situé dans une zone activité commerciale.
Cette propriété est parfaite pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur (les biens sont actuellement loués).
Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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