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Vente maison 158 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valence-en-Poitou (86700)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valence-en-Poitou (86700)
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- 1 927 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86700 VALENCE-EN-POITOU (COUHÉ) – MAISON RÉNOVÉE – 82 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 82 M² – TERRAIN 1000 M² – 2 CHAMBRES – TRÈS BON DPE (C).
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Valence-en-Poitou (Couhé – 86700) une maison rénovée de 82 m², édifiée sur un sous-sol complet de 82 m² entièrement aménageable, le tout situé sur un terrain clos de 1000 m².
Maison lumineuse, rénovée en 2024/2025, très bien classée en C au DPE, offrant confort, économie d'énergie et potentiel d'évolution.
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Composition de la maison (82 m²) :
Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée
Poêle à bois récent, chauffant tout l'étage
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 9,60 m²
Salle d'eau moderne
WC séparé
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Sous-sol complet (82 m²) :
Volume totalement aménageable
Coin buanderie avec douche existante
Possibilité de créer :
Chambre parentale,
Espace bureau,
Salle de jeux,
ou studio indépendant selon projet
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Extérieurs :
Terrain entièrement clos de 1000 m²
Accès facile et possibilité de stationnement
Secteur calme, agréable et proche des commodités de Couhé
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Travaux & équipements récents (2024–2025) :
Pompe à chaleur neuve
Poêle à bois
Menuiseries double vitrage
Cuisine neuve équipée
Salle d'eau refaite
WC remplacé
VMC neuve
Porte de garage sectionnelle électrique
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Points forts :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Sous-sol complet = énorme potentiel d'agrandissement
Grand séjour de 50 m² très lumineux
Terrain de 1000 m² clos et facile d'entretien
Chauffages récents (PAC + poêle) = économie et confort
Emplacement recherché à Valence-en-Poitou, proche commerces, écoles et services
Très bon classement énergétique : C
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Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, offrant du volume, du potentiel, un grand terrain clos et un excellent confort thermique. Idéale pour un projet familial ou évolutif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199180 - Réf Superimmo : ANVXZW69D
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 927 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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