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Vente maison 114 450 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valence-en-Poitou (86700)

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  • 1 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

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Description

Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes), cette maison de 2010 d'une superficie de 82 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m² entièrement close, elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse,
Trois chambres,
Une salle d'eau avec WC,
Un garage attenant,
Une terrasse donnant sur le jardin clos.
Équipements et prestations :
Huisseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques et manuels,
Isolation des combles refaite en 2020 (laine de verre pulsée).
Atout investissement :
Locataire en place depuis 15 ans,
Excellent payeur,
Aucun incident de paiement, gestion sereine.
Un terrain attenant de 1110M² en cours d'instruction PLU peut être acheter en supplément
Localisation :
Secteur calme et recherché, à quelques minutes de la N10, permettant un accès rapide à Poitiers (30 min) et aux communes environnantes.
- Idéal investisseur : rentabilité assurée grâce à un locataire fiable et un bien sans travaux majeurs à prévoir.
Cette annonce référence 308747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 114 450,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1962.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 308747 - Réf Superimmo : ANVXZR6QW
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Caractérisques
Prix de vente : 114 450 €Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 1 962 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 843762394
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