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Vente maison 275 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tresserre (66300)

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  • 3 354 €/m²
  • Piscine
Era Immobilier Cap A Casa Era Cap A Casa

Era Immobilier Cap A Casa Era Cap A Casa

25 avis
04 30 82 49 42
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Description

Nous vous proposons à l'achat une charmante maison de 82 m2 sur un sous-sol complet, située dans un quartier calme et proche du centre du village, nichée sur une parcelle de terrain de 304 m2. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : 2 chambres avec placard, et possibilité d'une 3ème chambre pour accommoder vos besoins. Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une vue dégagée jusqu'à la mer par temps clair. Terrasse conviviale de 41 m2 avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Sous sol complet de 91 m2, garage fermé de 51 m2 et espace couvert sous la terrasse de 40 m2 Panneaux solaires muraux en autoconsommation, pour une empreinte écologique réduite et des économies d'énergie. Construction récente de 2009, garantissant confort et modernité. Climatisation réversible pour un climat intérieur optimal toute l'année. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants côté jardin, assurant isolation et sécurité. VMC électrique pour une ventilation efficace et saine. Charpente métallique, gage de solidité et de durabilité. Système d'arrosage automatique avec récupération d'eau via 4 cuves de 250 L, pour un entretien facile et éco-responsable. Piscine de 5 x 3 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

Publiée le 06/03/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 1410 - Réf Superimmo : ANVXV2W5U
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 354 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270207.pdf

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 304 m²Piscine
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Infos légales : 83899107300019
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