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Vente maison 269 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
Toulouges (66350)
82 m²
4 pièces
4 p
Toulouges (66350)
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- 3 280 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Pesalovo vous propose: Toulouges : Villa T4 en 3 faces de Plain pied - 82m2 / 354m2 de Parcelle - Garage - Jardin sans vis à vis secteur calme. Uniquement chez iad France.
A l'abri des regards , dans une des communes les plus courtisé de la couronne perpignanaise sud et proches de toutes commodités , découvrez cette magnifique villa des années 2000 très bien entretenu sans le moindre travaux.
Le bien se compose d'une entrée avec rangement placard, donnant sur un grand et lumineux séjour salon salle à manger avec cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une véranda de 15m2 ainsi qu'un garage de 15m2 avec coin buanderie et stockage.
Coté nuit , vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards de 9 à 12m2 , une salle d'eau avec simple vasque et rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Coté jardin , vous apprécierez le doux climat local avec un espace extérieur arboré exposé sud pour profiter de bons moments en famille et entre amis , le tout sans le moindre vis à vis.
Les prestations de la villa :
Rare Plain pied de 84m2 sur la commune
Portail motorisé , possibilité de stationnement intérieur de 3 véhicules
Garage de 20m2
Système d'arrosage extérieur
Véranda de 15m2
Climatisation réversible ( séjour)
Menuiserie en double vitrage
Taxe foncière : 1375€
Contactez moi par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 24H.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1879919 - Réf Superimmo : ANVXZS4X9
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 280 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - ter. 354 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1999 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 008 € / an
Maximum :
1 364 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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