Vente maison 399 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83100)

iad France - Rodolphe Maraval vous propose: En exclusivité entre Toulon et la Valette, secteur Font-Pré, au calme, charmante maison de plain-pied rénovée avec jardin ensoleillé.
Nichée dans un quartier calme de Toulon, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2025, cette maison offre un espace de vie confortable et une atmosphère chaleureuse.
La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et une cuisine équipée ouverte sur le salon, endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
L'atout majeur de cette maison est son agréable jardin, où vous pourrez profiter du soleil et partager des moments de convivialité sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues les weekends ! Il y a aussi une dépendance de 2 pièces d'environ 20m² au fond du jardin, à réhabiliter, pouvant devenir un studio.
Les équipements modernes tels que la fibre optique ou la pompe à chaleur réversible assurent votre confort au quotidien. De plus, la maison est orientée plein sud, offrant une luminosité optimale à l'intérieur.
Les + :
- jardin agréable sans vis-à-vis
- dépendance pouvant servir de studio
- proximité commerces et transports en commun
- rénovation intérieure complète
- très bonne notation énergétique
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 866 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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RODOLPHE MARAVAL - IAD

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