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4

Vente maison 299 900 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 3 657 €/m²
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Description

Maison Thouare Sur Loire 4 pièce(s) 82 m2
Vous cherchez un nouveau départ ou votre première acquisition dans un environnement pratique et rassurant ?
Cette maison de 2013, impeccablement entretenue et sans aucun travaux, en fait partie.
Située dans un quartier calme, à deux pas des transports et des commodités, elle offre la tranquillité que l'on recherche quand on démarre une nouvelle étape de vie.
Dès l'entrée, on ressent la douceur d'un intérieur pensé pour simplifier le quotidien : placard intégré, pièce de vie lumineuse qui invite à se poser, grande cuisine ouverte où chacun trouve sa place, cellier indispensable, et WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit est un véritable cocon avec trois chambres dont 2 avec placard, chaleureuses et soigneusement décorées ; une superbe salle d'eau, entièrement rénovée, avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette et WC.
Un étage conçu pour apporter confort, intimité et sérénité.
À l'extérieur, un petit plaisir rare avec une piscine chauffée de 10 m² pour se détendre, jouer, créer de nouveaux souvenirs ;
un jardin clos, sécurisant et facile à vivre ; un grand garage et une place de stationnement privative, pour un quotidien plus léger.
C'est une maison où l'on n'a rien à prévoir? sauf l'avenir que l'on veut y construire.
Une maison clé en main, idéale pour repartir sur de bonnes bases ou devenir propriétaire en toute confiance. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SD3682 - Réf Superimmo : ANVX100I2K
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 657 € / m²

10 505,04 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 216 m²Orientation : Nord
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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