Vente maison 137 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

À Sens – Charmante maison individuelle en centre-ville
Découvrez cette jolie maison individuelle soignée et bien entretenue, idéalement située en plein cœur de Sens, proche de toutes les commodités.
D'une surface de 82 m² au sol (65 m² loi Carrez), elle se compose sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec espace salon convivial et salle à manger,
Une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse,
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Chambres confortables et fonctionnelles,
Une chaufferie pratique,
Un deuxième WC.
La maison offre un excellent confort grâce à son isolation, son double vitrage et sa climatisation.
Bonne performance énergétique (DPE : D).
Vous apprécierez également son extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, et sa situation privilégiée en centre-ville, combinant tranquillité et proximité des services.
Une opportunité rare à Sens, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !
Référence agence : 1420

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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