Vente maison 136 900 €

82 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ségoufielle (32600)

Maison garde-barrière à rénover.
À quelques minutes de L’Isle-Jourdain, sur la commune de Ségoufielle, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière au charme authentique, idéale pour un projet de rénovation avec du caractère.
D’une superficie habitable d’environ 82 m², elle se compose actuellement de :
Une entrée avec cuisine dinatoire,
Un petit salon indépendant,
Quatre chambres,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant,
Un garage de 20 m²,
Une parcelle clôturée de plus de 550 m² au total.
Un budget conséquent est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation des murs, réfection des sols, plafonds, peintures, modernisation de la salle d’eau, cuisine, remplacement des menuiseries, volets, système de chauffage.
Un nettoyage complet intérieur et extérieur est également à envisager. Il est possible d’ouvrir un mur porteur pour redéfinir les volumes et créer une pièce de vie plus ouverte et lumineuse.
À noter : la maison jouxte la voie ferrée, avec le passage du train à proximité immédiate et la sonnerie de la barrière audible depuis la parcelle. Ce point, à prendre en compte, fait partie intégrante de l’identité du lieu.
Un atout supplémentaire : la toiture a fait l’objet d’un remaniement en 2020.
Cette maison séduira les amateurs de biens atypiques, souhaitant investir un lieu chargé d’histoire et le transformer selon leurs envies. Une belle opportunité dans un secteur recherché.
Taxe foncière : environ 650 €
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 136 900 €

Prix au m² : 1 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 524 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE CAZENEUVE - SAFTI

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