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Vente maison 329 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Scionzier (74950)

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  • 4 012 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Christopher ROUSSELOT - eXp France

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Description

Découvrez cette belle maison mitoyenne de 2013, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Située dans un environnement agréable, elle offre 82 m² habitables, un garage, 3 places de stationnement privées, ainsi qu'un jardin non attenant avec dépendance chauffée.
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse
Une cuisine fonctionnelle ouverte
Un WC suspendu avec lave mains
Une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ainsi que des stores muraux
Garage et mezzanine attenants avec accès direct
À l'étage :
Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privé
Une salle de bains avec WC suspendu, vasque et miroir lumineux
Équipements & confort :
Menuiseries ALU, volets roulants électriques ALU, moustiquaires au rez-de-chaussée
Climatisation réversible et chauffage par poêle à granulés, chaudière électrique ou radiateurs, à votre guise !
Chauffe-eau électrique de 200 litres
Deux points d'eau extérieurs (terrasse + façade avant)
Extérieurs :
À seulement 15 mètres de la maison, profitez d'un jardin privatif parfaitement entretenu comprenant :
Un local de rangement pour les outils
Un fumoir
Un chalet de 13 m², plafond isolé et chauffé par poêle à granulés — idéal pour un bureau, un atelier ou une cuisine d'été !
Les atouts :
- Maison récente et très bien entretenue
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Climatisation + poêle à granulés
- Jardin et chalet indépendant
- 3 stationnements privés + garage
Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités.
Plus de photos sur demande.
Contactez moi pour avoir la chance d'acquérir cette belle maison ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1244€ ~ 1682€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86373405 - Réf Superimmo : ANVXZQ8JM
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 012 € / m²
Taxe foncière : 876 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²Orientation : Est / Ouest
GarageBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 244 € / an
Maximum : 1 682 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 890710700
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