Vente maison 99 000 €

82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Silvain-sous-Toulx (23140)

Ref.38399
En vente : venez découvrir à SAINT-SILVAIN-SOUS-TOULX (23140)
Cette charmante maison meublée de 82 m² sur un terrain de 5 700 m² dans un environnement calme, idéal pour tous les amoureux de la vie tranquille.
Elle est aménagée comme suit : un beau salon avec une cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et un WC . Ensuite, vous profitez d'une partie de la maison aménageable de 85 m² . La superficie habitable potentielle de la maison est de 167 m² .
Jouissez d'espaces extérieurs pour gagner en confort avec un jardin. Un vrai paradis dans la nature.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible et une cheminée. Cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage. Travaux à prévoir (isolation, toiture, électricité). La construction est en pierre. L'assainissement individuel non conforme.
Plusieurs écoles sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N145 à 7 km. Quatre restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, deux bureaux de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles. Enfin, 4 marchés animent les environs.
Elle est à 10 minutes de Gouzon, 17 minutes de Boussac, 30 minutes de Guéret, 36 minutes de Montluçon, 3h50 de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous.
NICOLLIER Olga, conseillère immobilière
Tel.: O6.15.19.45.87
89838673500028 RSAC Guéret
Référence agence : 38399

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Infos légales : 39065783100108

764 avis clients

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