Vente maison 265 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire, quartier Herbins. - tous les commerces et les transports en commun à pied - tout proche de la gare - situation au calme Coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée du sol au plafond, idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, propre et prêt à vivre. La rénovation a été réalisée sur l'ensemble des postes, avec soin et matériaux de qualité : électricité, plomberie, menuiseries, volets, chauffage, salle de bains, peintures, sols, murs, isolation, façades ... Vous profitez donc d'un bien comme neuf, clés en main, sans surprise et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie, WC séparés et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 jolies chambres et une salle de bains (baignoire). La pièce de vie donne sur une terrasse et un agréable jardin entièrement clos. La maison est exposée Est/Ouest, le chauffage est électrique. Idéal pour résidence principale ou investissement serein. DPE réalisé le 16/06/2025 Consommation énergie primaire : C - 174 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre : A - 5 kgCO2/m²/an Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	5 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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