Vente maison 259 900 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Magnifique projet pour les amoureux de la nature.
Sur la commune de SAINT-MICHEL DE RIEUFRET, à moins de 500m du centre bourg de la commune, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et commodités, venez découvrir cette maison de type chalet en bois dans un environnement bucolique en limite de zone constructible et forêt.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour orienté sud, une cuisine séparée, un dégagement, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un deuxième salon séjour en véranda ouvert sur la nature. A l'étage, une grande pièce mansardée de plus de 40 m2 au sol dont 20 m2 de surface habitable.
Grand double garage non attenant aménagé avec une cuisine, salle d'eau, wc, et espace mezzanine. Tout a été pensé pour un aménagement en logement indépendant.
Grand terrain arboré, entièrement clos avec portail à l'entrée et portillon sur l'arrière donnant directement dans la forêt.
Côté téchnique, ce chalet en bois dispose d'une isolation par l'extérieur, raccordée au tout à l'égoût et dispose de menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo battantes, volets roulants électriques sur la partie véranda.
Amoureux de la nature, vous serez séduits.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Réf. Agence 4692

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 3 170 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	214 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2020.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE

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