Vente maison 89 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint Martin D Estreaux (42620)

42620 SAINT-MARTIN-D'ESTREAUX - MAISON RÉNOVÉE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82 M² - TERRASSE & JARDIN PAYSAGÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités de Saint-Martin-d'Estreaux.
D'une superficie de 82 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et confortable.
Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent peut faire office de salon ou de troisième chambre, accompagné d'une salle d'eau et de WC.
Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'une agréable salle à manger.
Le dernier niveau accueille deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé de 800 m², parfaitement entretenu, véritable havre de paix baigné de soleil. Vous profiterez également :
- D'un chalet en bois avec terrasse,
- D'une pergola en aluminium,
- De deux petits chalets de rangement,
- Et d'un puits idéal pour l'arrosage.
Les atouts de cette maison :
- Rénovation récente de qualité
- Isolation par l'extérieur
- Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
- Fenêtres avec volets roulants électriques
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée avec jardin et terrasse, dans un environnement privilégié de Saint-Martin-d'Estreaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 1 085 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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GUERIN COSTA - EFFICITY

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