Vente maison 239 200 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Située dans un hameau, à seulement 4 minutes du centre de Saint-Mars-du-Désert et 10 min de CARQUEFOU, cette maison bien entretenue de 82 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir.
La partie nuit dessert deux chambres avec placards intégrés (13 m² et 9 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Grenier.
Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 2800 m², comprenant : un hangar fermé de 73 m², une remise de 40 m², une petite dépendance de 10 m², ainsi qu'un puits.
A découvrir sans tarder.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement Stéphanie CHEVALIER, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sus le numéro 852 304 658. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Prix du bien 239200 €. Prix du bien hors honoraires : 230000€. Honoraires : 9200€ TTC
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles (Chambre 13 m²)
Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

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Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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