Vente maison 270 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel (27950)

iad France - Julie Almeida vous propose: MAISON COUP DE COEUR ! Posez vos valises dans cette BELLE HABITATION RENOVEE avec goût et matériaux de qualité, située sur les hauteurs de Saint Marcel, village avec commerces et écoles de la maternelle au collège. Proximité de la gare de Vernon et de l'autoroute A13.
Vous adorerez son cadre BUCOLIQUE et son jardin COSY !
Au rez de chaussée, découvrez une pièce de vie LUMINEUSE ainsi qu'une cuisine aménagée. Au premier étage, le palier dessert une chambre et une grande salle de bain. Le 2ème étage dispose d'un palier et de 2 belles chambres.
A l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie, d'un atelier, de stockage et de stationnements.
Il vous sera également possible de transformer une dépendance en petit LOGEMENT INDEPENDANT.
Le jardin BIEN ENTRETENU et PAYSAGER, avec son bassin alimenté par une source, vous offrira de beaux moments de détente, à l'abri des regards.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JULIE ALMEIDA - IAD

Siren : 917933418

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