Vente maison 309 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

COTE IMMOBILIER BOUAYE Uniquement chez Coté Immobilier NOUVEAUTE Maison contemporaine de 2022 de plain-pied et non mitoyenne Située au coeur du bourg de Saint-Léger-les-Vignes et de ses commodités, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie idéal, mêlant modernité, confort et tranquillité. elle vous séduira par ses prestations récentes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière exposée Sud Ouest, avec une cuisine moderne aménagée et équipée le tout donnant sur sa terrasse et au jardin, trois chambres confortables, une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant, Et pour parfaire le tout, deux garages offrant de belles possibilités de rangement ou stationnement voire d'évolution. Secteur résidentiel recherché, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. COTE IMMOBILIER BOUAYE 2 place des échoppes 44830 BOUAYE 02.40.32.68.88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 768 € / m²
Taxe foncière : 693 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER BOUAYE

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