Vente maison 174 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavaur (81500)

A VENDRE en exclusivité, charmante maison de village entièrement rénovée située entre Lavaur et Saint-Sulpice. Découvrez ce bien entièrement rénové à neuf ,idéalement situé à quelques pas de l'Agout, dans un environnement paisible. Avec ses 82 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 33 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à un jardin clos de 60 m², parfait pour les beaux jours, incluant une dalle béton prête à accueillir un abri de jardin ou autre aménagement selon vos envies et un WC indépendant. A l'étage : Deux grandes chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau aménagée avec des finitions soignées et une pièce supplémentaire de 5,7 m² : parfaite en tant que bureau, coin lecture, espace télétravail ou rangement. Les + : Combles aménageables : un potentiel d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire. Rénovation complète récente et sous garantie, aucun travaux à prévoir. Localisation : Située à Saint-Jean-de-Rives, au coeur du village, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des axes principaux et commodités. Gare , commerces et écoles à moins de 3 kms. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 122 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS LAVAUR

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