Vente maison 179 900 €

82,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

Balsane vous propose à la vente, cette maison familiale à Saint-Étienne-du-Rouvray
Calme – Espace – Potentiel
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison des années 1962, construite sur un terrain de 316 m², idéale pour une vie de famille sereine ou un premier achat.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, salon lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un WC avec lavabo.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains.
Un sous-sol total vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement, une buanderie, un atelier et même un garage selon vos besoins.
? Chaudière récente
? Maison en bon état
? Quartier recherché
? Jardin agréable
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Vincent SAAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989008479
RCP APIVIA Courtage

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 2 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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