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Description

UNE CHARMANTE VILLA À SAINT DENIS DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE MONTGAILLARD
Découvrez cette VILLA F4 à vendre à SAINT DENIS, spécialement située dans le quartier prisé de Montgaillard. Grâce à son EMPLACEMENT stratégique, elle se trouve à proximité des commodités essentielles, des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible.
EMPLACEMENT IDÉAL
Située dans un secteur CALME, cette villa est à seulement 5 minutes du collège Montgaillard et à 6 minutes du parc de la Trinité. Imaginez la facilité d'accès aux établissements scolaires pour vos enfants et les moments de détente au parc pendant le week-end.
LES CARACTÉRISTIQUES
Devenez propriétaire de cette VILLA F4 de 82 m² habitable, disposant grand garage fermé de 60m² dotée de 3 chambres confortables avec dressing et climatisation. Édifiée sur un terrain piscinable de 424 m², elle offre suffisamment d'espace pour vos projets d'aménagement extérieur. Imaginez un jardin fleuri ou un espace de jeu pour les enfants.
UNE MAISON PRÊTE À EMMÉNAGER, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
Cette villa ne se contente pas d'être idéalement située, elle est également en EXCELLENTE ÉTAT. Oubliez les tracas et les coûts supplémentaires liés aux rénovations : emménagez en toute sérénité, sachant que tout a été parfaitement entretenu. De plus, compte tenu de la surface généreuse du terrain, le PRIX demandé représente une EXCELLENTE AFFAIRE. Investir dans cette propriété, c'est faire le choix d'une valeur sûre, sans surprise ni coût caché.
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Grâce à notre expertise locale, nous dénichons pour vous les meilleures propriétés à SAINT DENIS, notamment dans des quartiers prisés comme Montgaillard. Votre rêve immobilier est à portée de main.
Chaque villa, comme celle de 82 m² à Montgaillard, est soigneusement sélectionnée pour répondre à vos critères d'excellence. Nous valorisons la QUALITÉ et l'authenticité.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Agence IMMO TRANSAC : Ludovic CLOTAGATIDE - Tél. 0692644332
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752458273

Publiée le 30/10/2023 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : VM1236-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXTSSSR
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transac/121/r76Ra/agence_immo_transac_bareme_des_honoraires_1.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²Orientation : Nord
3 garages - 3 parkings28 terrasses
Année de construction : 2007Cuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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